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賃料・初期費用

賃料	263,000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 10,000円 / 0円
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 62.78㎡	築年月	1997年1月（築29年）
所在階 / 階数	9階 / 12階建	向き	南東
アクセス	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩5分山手線池袋駅徒歩10分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩6分
所在地	東京都豊島区南池袋２丁目（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、冷房、インターホン、暖房、給湯、２４時間換気システム、ウォークインクローゼット、追い焚き風呂、温水洗浄便座、ＢＳ、人感照明センサー、フローリング、ＣＳ、クローゼット、システムキッチン、浴室乾燥、ネット使用料不要、シューズボックス、バス・トイレ別、２口コンロ、脱衣所、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、セキュリティ有り、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、オートロック、角住戸、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設	小学校：豊島区立南池袋小学校 153m 郵便局：豊島区役所前郵便局 157m 公園：南池袋公園 385m スーパー：ﾏﾙｴﾂﾌﾟﾁ東池袋駅前店 504m スーパー：ｻﾝｼｬｲﾝ西友 624m ショッピング施設：ｻﾝｼｬｲﾝｼﾃｨ 824m

お問い合わせ番号
W0189367

お電話が繋がりましたら、音声案内に従い、ご希望のお問い合わせ先店舗をお選びください。音声ガイダンスの途中でも操作いただけます。

音声ガイダンス番号	お客様のお探しのエリアやご自宅に近い店舗などをお選びになってください。物件によってはご希望に添えない場合もございます。 1番：下北沢店 2番：三軒茶屋店 3番：中目黒店 4番：目黒店 5番：都心営業部 6番：副都心営業部 7番：不動産管理部

物件名	アウルコート南池袋
所在地	東京都豊島区南池袋２丁目
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩5分山手線池袋駅徒歩10分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩6分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	47戸	築年月	1997年1月（築29年）
間取り	2LDK（LDK16.9畳、洋室4.2畳、洋室5.9畳）
面積（専有/延床/土地）	62.78㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	9階 / 12階建	向き	南東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	263,000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 10,000円 / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用：55,000円	更新料
その他費用
契約種別	定期借家契約　期間：4年
損保	要
保証会社	保証会社（必須）保証料：賃料等の50％(最低2万)、月額保証・事務手数料：賃料等の1％(更新料無)
現況	居住中	入居時期	2026年6月下旬予定
入居条件
備考	退去時清掃費：96480円／エアコン清掃費：49500円／南池袋小学校学区域／駐車場：要確認／東京の高級賃貸や高級不動産の仲介・管理・売買をお探しの方は、高級物件専門のプライムコーポレーションへお気軽にご相談下さい。分譲賃貸マンション、戸建、テラスハウス、タワーマンション、デザイナーズ物件などの豊富なファミリー物件情報を取り揃えております。海外転勤・国内転勤・条件交渉等お任せ下さい。オンライン内見・オンライン契約対応可能です。