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WIC付き　オートロック、浴室乾燥機などの安心便利な設備充実　宅配BOX完備　申し込み受付中お気軽にお問い合わせください

賃料・初期費用

賃料	263,000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 10,000円 / 0円
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 62.78㎡	築年月	1997年1月（築29年）
所在階 / 階数	10階 / 12階建	向き
アクセス	山手線池袋駅徒歩10分東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩5分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩6分
所在地	東京都豊島区南池袋２丁目（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、２４時間換気システム、ウォークインクローゼット、追い焚き風呂、ＴＶインターホン、温水洗浄便座、ＢＳ、フローリング、ＣＳ、クローゼット、システムキッチン、浴室乾燥、ネット使用料不要、シューズボックス、３口以上コンロ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、オートロック、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設	小学校：豊島区立南池袋小学校 148m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ豊島南池袋2の東店 85m 郵便局：豊島区役所前郵便局 157m スーパー：ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 LS南池袋三丁目店 491m スーパー：肉のﾊﾅﾏｻ池袋店 538m ショッピング施設：ｻﾝｼｬｲﾝｼﾃｨ 818m

お問い合わせ番号
W0191731

お電話が繋がりましたら、音声案内に従い、ご希望のお問い合わせ先店舗をお選びください。音声ガイダンスの途中でも操作いただけます。

音声ガイダンス番号	お客様のお探しのエリアやご自宅に近い店舗などをお選びになってください。物件によってはご希望に添えない場合もございます。 1番：下北沢店 2番：三軒茶屋店 3番：中目黒店 4番：目黒店 5番：都心営業部 6番：副都心営業部 7番：不動産管理部

物件名	アウルコート南池袋
所在地	東京都豊島区南池袋２丁目
交通	山手線池袋駅徒歩10分東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩5分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩6分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	47戸	築年月	1997年1月（築29年）
間取り	2LDK（LD13.9畳、洋室6.1畳、洋室5.1畳、納戸2.3畳）
面積（専有/延床/土地）	62.78㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	10階 / 12階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	263,000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 10,000円 / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用：55,000円	更新料
その他費用
契約種別	定期借家契約　期間：4年
損保	要
保証会社	保証会社（必須）保証料：賃料等の50％(最低2万)、月額保証・事務手数料：賃料等の1％(更新料無)
現況	空室	入居時期	2026年6月上旬予定
入居条件
備考	退去時清掃費：95480円／エアコン清掃費：49500円／再契約相談可能：再契約料新賃料1ヶ月／南池袋小学校学区域／駐車場：要確認／東京の高級賃貸や高級不動産の仲介・管理・売買をお探しの方は、高級物件専門のプライムコーポレーションへお気軽にご相談下さい。分譲賃貸マンション、戸建、テラスハウス、タワーマンション、デザイナーズ物件などの豊富なファミリー物件情報を取り揃えております。海外転勤・国内転勤・条件交渉等お任せ下さい。オンライン内見・オンライン契約対応可能です。