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分譲マンション　ピアノ相談　駐車場相談　始発の都営バスが出る小滝橋車庫近く便利　ご内覧予約受付中です　ぜひお問い合わせ下さい。

賃料・初期費用

賃料	198,000円	管理費 / 共益費 / 雑費	10,000円 / 0円 / 0円
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 56.09㎡	築年月	1994年2月（築32年）
所在階 / 階数	4階 / 8階建	向き	北西
アクセス	山手線高田馬場駅徒歩12分東京メトロ東西線落合（東京）駅徒歩14分西武新宿線下落合駅徒歩10分
所在地	東京都新宿区高田馬場４丁目（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、２４時間換気システム、追い焚き風呂、ＴＶインターホン、ＢＳ、フローリング、システムキッチン、シューズボックス、３口以上コンロ、ガスコンロ設置済、バス・トイレ別、全居室収納、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	分譲タイプ、宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、セキュリティ会社加入済、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、オートロック、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設	小学校：新宿区立戸塚第三小学校 762m スーパー：まいばすけっと北新宿4丁目店 142m スーパー：いなげや新宿小滝橋店 208m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ高田馬場小滝橋店 146m 公園：戸塚公園 540m 郵便局：新宿小滝橋郵便局 132m

お問い合わせ番号
W0193280

お電話が繋がりましたら、音声案内に従い、ご希望のお問い合わせ先店舗をお選びください。音声ガイダンスの途中でも操作いただけます。

音声ガイダンス番号	お客様のお探しのエリアやご自宅に近い店舗などをお選びになってください。物件によってはご希望に添えない場合もございます。 1番：下北沢店 2番：三軒茶屋店 3番：中目黒店 4番：目黒店 5番：都心営業部 6番：副都心営業部 7番：不動産管理部

物件名	高田馬場パーク・ホームズ
所在地	東京都新宿区高田馬場４丁目
交通	山手線高田馬場駅徒歩12分東京メトロ東西線落合（東京）駅徒歩14分西武新宿線下落合駅徒歩10分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	–	築年月	1994年2月（築32年）
間取り	2LDK（LDK12畳、洋室6.3畳、洋室4.2畳）
面積（専有/延床/土地）	56.09㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 8階建	向き	北西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	198,000円	管理費/共益費/雑費	10,000円 / 0円 / 0円
その他月次費用	口座振替事務手数料：220円	敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用：33,000円	更新料
その他費用
契約種別	定期借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証会社（必須）初回保証委託料(最低2万)：月額賃料等の50％、2年目以降：10000円/年
現況	居住中	入居時期	2026年7月下旬予定
入居条件	楽器使用相談
備考	退去時通常清掃費用：104888円／1年未満解約違約金有り／戸塚第三小学校学区域／駐車場：要確認/東京の高級賃貸や高級不動産の仲介・管理・売買をお探しの方は、高級物件専門のプライムコーポレーションへお気軽にご相談下さい。分譲賃貸マンション、戸建、テラスハウス、タワーマンション、デザイナーズ物件などの豊富なファミリー物件情報を取り揃えております。海外転勤・国内転勤・条件交渉等お任せ下さい。オンライン内見・オンライン契約対応可能です。